FAQ
Preguntas Frecuentes
¿Qué es blockchain?
Las criptomonedas como Bitcoin y Ethereum funcionan con una tecnología llamada blockchain (en español cadena de bloques). En su forma más básica, una cadena de bloques es una lista de transacciones que cualquiera puede ver y verificar. La cadena de bloques de Bitcoin, por ejemplo, contiene un registro de cada vez que alguien envió o recibió bitcoins. Las criptomonedas y la tecnología de cadena de bloques que las impulsa hacen posible la transferencia de valor en línea sin la necesidad de un intermediario como un banco o una compañía de tarjetas de crédito.
¿Qué es tokeni.pro?
TOKENI.PRO es una plataforma que ofrece inversiones simplificadas de bienes y propiedades. Nuestra misión es democratizar el acceso a las oportunidades de inversión comenzando con las oportunidades en agronegocios e inmobiliarias, especialmente desarrolladas por un equipo de profesionales de cada sector.
La propiedad de estos bienes e inmuebles se denomina tokens digitales en la cadena de bloques de Ethereum. Y esta propiedad en la mayoría de los inmuebles se determina mediante escrituras en papel. TOKENI.PRO reemplaza las escrituras en papel con tokens digitales; un nuevo mecanismo para la propiedad de activos, basado en la cadena de bloques Ethereum.
La digitalización de la escritura en papel en un token digital ofrece ventajas únicas en la propiedad de bienes raíces y agropecuarios, que puedes explorar en nuestra sección de preguntas frecuentes (FAQ).
¿Qué es un token?
Los tokens en Ethereum pueden llegar a representar cualquier cosa, según lo determine el emisor del token. Así es como los activos del mundo real como bienes raíces, agropecuarios, dólares u oro pueden negociarse, invertirse, tomarse prestados o prestarse en Ethereum.
Por lo general, la propiedad sobre los activos está representada por una hoja de papel. Este papel es un símbolo de propiedad del bien en cuestión.
- Casa, edificio o campo: una escritura en papel
- Coche: un título de papel
- acciones: un certificado en papel
- Bono : una nota del Tesoro en papel
- Efectivo: un dólar/euro/peso de papel
Del mismo modo, un ‘ token ‘ es un símbolo digital de propiedad. En Ethereum, usted posee un token de la misma manera que posee la escritura de una casa o campo. El trozo de papel no es necesariamente lo valioso; simplemente simboliza la propiedad.
Un token es una posesión digital. Bitcoin fue el primer token digital. Un token es un activo digital que solo existe en Internet. A diferencia de la mayoría de los archivos, imágenes o datos en computadoras o Internet, los tokens no se pueden duplicar. Cuando le envías un token a alguien, no puedes quedarte con una copia.
Un ‘token’ es el término adoptado por el mundo de las cadenas de bloques, las criptomonedas y los activos criptográficos. Una ‘ficha’ es un símbolo de propiedad sobre algo. Lo que esa cosa ‘es’, es muy flexible. Algunas fichas representan dólares estadounidenses, otras fichas representan oro. Las criptomonedas como Bitcoin y Ether son en sí mismas tokens.
¿QUÉ ES LA TOKENIZACIÓN?
La ‘tokenización’ se refiere al proceso de definir la propiedad sobre algo como propiedad en un token digital en Ethereum. Empresas como Circle han producido dólares tokenizados, Paxos ha producido oro tokenizado y ahora TOKENI.PRO produce bienes y propiedades tokenizados.
¿Cuáles son los beneficios de los bienes tokenizados?
TOKENI.PRO vende propiedades a través de Internet, lo que permite comprar bienes y propiedades desde casi cualquier parte del mundo. Las propiedades TOKENI.PRO son fraccionables, por lo que los inversores adecuados pueden invertir cualquier cantidad que se ajuste a sus necesidades. Además, TOKENI.PRO ha reducido el tiempo de compra de bienes raíces de un mínimo de 30 días y numerosos pasos con terceros, a solo 30 minutos y en su teléfono o computadora.
Con la tokenización, por ejemplo las inversiones agropecuarias e inmobiliarias pueden hacerse asequibles para casi cualquier persona. Un solo token para agronegocios o propiedades TOKENI.PRO cuesta entre USD 50 y USD 500 por token, que son los mínimos de inversión más bajos que la industria de bienes raíces puede ofrecer. Los competidores tradicionales de lápiz y papel de TOKENI.PRO tienen un mínimo de inversión de USD 5,000-10,000.
Los bienes raíces y agropecuarios también son una industria notoriamente ilíquida. Al convertir los bienes inmuebles y productos agropecuarios en tokens digitales, un número mucho mayor de compradores potenciales puede acceder a los bienes inmuebles y agropecuarios, tanto debido a la fraccionación de los tokens como al alcance potencial de los mercados basados en Internet. Los participantes de mercado más grandes a los que pueden llegar los tokens digitales aumentan la liquidez de los bienes raíces. Además, las aplicaciones financieras en Ethereum (y xDai) ofrecen soluciones para acceder a la liquidez de valiosos activos tokenizados.
¿Qué pasa si una cosecha es improductiva o el inquilino no paga el alquiler?
A los titulares de TOKENI.PRO Token solo se les paga cuando se cobra el alquiler o se materializa la venta de la cosecha. Si el alquiler no se cobra al inquilino, o no hay producción para cosechar entonces no hay alquiler o ganacia para enviar a los poseedores de tokens.
Así mismo, en el caso de que un inquilino no pague el alquiler o no haya bienes agrpecuarios para comercializar, la empresa de administración de la propiedad o de administración de la producción agropecuaria tampoco recibe pago por sus servicios. A la empresa administradora de la propiedad solo se le paga por los meses que hay un inquilino en la propiedad y la administradora de la producción agropecuaria cuando se concrete la venta de la cosecha.
Si un inquilino no paga el alquiler, será desalojado de la propiedad y reemplazado por un inquilino más solvente. Si un proyecto agropecuario es improductivo se recuperará lo posible de las coberturas de inversión del proyecto en concreto y los titulares de los token podrán optar por re invertir en un nuevo proyecto o liquidar el recupero.
¿Cuánto necesito invertir?
Con la tokenización, las inversiones en agronegocios e inmobiliarias pueden hacerse asequibles para casi cualquier persona. Un solo token para propiedades TOKENI.PRO cuesta entre USD 50 y USD 500 por token, que es la inversión mínima más baja que puede ofrecer la industria de bienes raíces.
En el sitio web solo puedes comprar tokens completos.
En el mercado secundario (DEX o mercado OTC) puede comprar fracciones de tokens.
¿Cómo es el proceso de compra? ,¿Cuánto tiempo se tarda?
¡Comprar bienes raíces o agropecuarios tokenizados es un proceso fácil! Sin embargo, hay algunos pasos que deben tomarse primero.
- Envíe su identificación
El primer paso es enviar una foto de su identificación, una selfie y su dirección de billetera preferida de Ethereum a su cuenta de usuario.
- Ser alertado
Las ventas se anuncian con 24 horas de anticipación a través de nuestro boletín, Twitter y en nuestro canal de anuncios de Telegram, ¡recuerda suscribirte para no perderte ninguna venta!
boletín ; Twitter ;
- Compra de bienes raíces y agropecuarios
¡Esta es la parte divertida! Explore el mercado y seleccione su propiedad o proyecto favorito para comprar. Compra y paga con criptomonedas*, o directamente con tu tarjeta de crédito.
¡No te asustes! Durante la primera venta están disponibles el 80% de los Tokens y tienes la posibilidad de adquirir el 10% de estos tokens. El 20% restante se ponen a la venta 12h después y la cantidad por comprador está limitada a 10 tokens.
*Criptomonedas actualmente compatibles sujetas a modificaciones: BTC, LTC, ETH, DOGE, BCH, DAI, USDC
- Firma el Acuerdo de Compra
¡Tan pronto como se pague el pedido! La parte difícil está lista, HelloSign le enviará un correo electrónico con los documentos que debe firmar (dentro de aproximadamente 1 a 2 horas). Estos documentos legales vinculan el token con la propiedad o bien y también brindan más detalles sobre la estructura legal que posee la propiedad o proyecto.
- ¡Recibe el/los Token/s.
Una vez que hayas firmado el contrato, deberás optar por recibir tus rentas y tokens dentro de tu cartera .
Te invitamos a leer los siguientes artículos: ¿Cómo recibo el(los) token(s)?, ¿Cómo recibo los ingresos por alquiler?, ¿Cómo recibo los ingresos por la cosecha?
¿Cuales son algunas de las ventajas de blockchain?
- es global : lo que significa que las criptomonedas y token se pueden enviar por todo el planeta de forma rápida y económica.
- Aumentan la privacidad : los pagos con criptomonedas no requieren que incluyas tu información personal, lo que te protege de ser pirateado o de que te roben tu identidad.
- Están abiertos : debido a que cada transacción en las redes de criptomonedas se publica públicamente en forma de cadena de bloques, cualquiera puede examinarlas. Eso no deja lugar para la manipulación de transacciones, el cambio de la oferta monetaria o el ajuste de las reglas a mitad del juego. El software que constituye el núcleo de estas monedas es gratuito y de código abierto para que cualquiera pueda revisar el código.
¿Cómo se eligen las propiedades para el inventario?
Nuestro equipo de inversionistas inmobiliarios altamente experimentados selecciona cuidadosamente oportunidades inmobiliarias para que los clientes de TOKENI.PRO inviertan.
Las propiedades variarán desde grandes edificios de apartamentos en áreas populares hasta casas unifamiliares de bajo costo, todas con altas tarifas de alquiler. Cada uno ha sido renovado, actualizado con el código, los impuestos y los servicios públicos pagados al día y alquilados a inquilinos adecuados.
¿Quién tiene la escritura de la casa?
TOKENI.PRO no tokeniza el activo físico. Actualmente es legalmente imposible determinar directamente la propiedad inmobiliaria a través de la tokenización.
TOKENI.PRO tokeniza intereses en una Sociedad por Acciones Simplificadas (SAS) que es el único propietario del activo adquirido. Cada activo será propiedad de una sola SAS. Los tokens representan la propiedad de un interés de membresía en la SAS y esta propiedad tokenizada está consagrada en el acuerdo de suscripción y en los registros de propiedad, lo que la hace irrevocable.
La escritura de cada propiedad está en manos de la SAS. Comprar TOKENI.PRO Tokens para una SAS que posee una sola escritura de una propiedad es simplemente comprar su parte de esa escritura.
¿Cómo nos aseguramos de que cada SAS sea propietaria de la escritura de su propiedad?
La transacción de compra y venta y el papeleo entre el vendedor y la SAS son realizados por abogados y escribanos en los que confiamos plenamente. En la documentación se incluye la transferencia de la escritura y se realiza una presentación en la jurisdicción correspondiente.
Luego, la documentación se presenta ante un agente de custodia independiente que conserva los documentos en nombre de la SAS.
Existen leyes estrictas en los acuerdos inmobiliarios de Uruguay que nos enorgullece cumplir.
¿Cómo se eligen los proyectos de agronegocios?
Nuestro equipo de asesores agropecuarios altamente experimentados selecciona cuidadosamente oportunidades en agronegocios para que los clientes de TOKENI.PRO inviertan.
Las oportunidades variarán desde grandes superficies a pequeños productores rurales con capacidad de superación. Cada uno ha sido analizado con base a las recomendaciones técnicas y la normativa vigente para seleccionar los grandes y pequeños productores adecuados.
¿Quién tiene la escritura de la superficie a explotar?
TOKENI.PRO no tokeniza el activo físico. Actualmente es legalmente imposible determinar directamente la propiedad agropecuaria a través de la tokenización.
TOKENI.PRO tokeniza intereses en una Sociedad por Acciones Simplificadas (SAS) que es el único propietario del activo producido. Cada activo será propiedad de una sola SAS. Los tokens representan la propiedad de un interés de membresía en la SAS y esta producción tokenizada está consagrada en el acuerdo de suscripción y en los registros de propiedad, lo que lo hace irrevocable.
Las certificados de cada producción están en manos de la SAS. Comprar Token de TOKENI.PRO para una SAS que posee la única titularidad de la producción es simplemente comprar su parte de esa producción.
¿Cómo nos aseguramos de que cada SAS sea propietaria de la producción?
TOKENI.PRO subcontrata la gestión agrícola a profesionales locales. Por supuesto, seguimos monitoreando y cuidando cuidadosamente cada uno de los proyectos de los titulares de tokens.
Las empresas de administración de agronegocios que utiliza TOKENI.PRO son responsables de la adquisición o arriendo y explotación de la propiedad agropecuaria.
Los costos asociados a la administración, explotación y el mantenimiento del proyecto se deducen de los ingresos por la producción pagados a los titulares de TOKENI.PRO Tokens.
Hemos optado por externalizar la gestión de la propiedad agropecuaria por dos motivos:
- Libera esfuerzos para centrarse en TOKENI.PRO en sí mismo: la administración de agronegocios es una actividad que requiere mucho tiempo
- Tenemos la intención de ofrecer oportunidades de negocio en Uruguay y en varios países a medida que crecemos.
¿Quién administra las propiedades?
La transacción de compra y venta y el papeleo entre el vendedor y la SAS son realizados por abogados y escribanos en los que confiamos plenamente. En la documentación se incluye la transferencia de la escritura y se realiza una presentación en la jurisdicción correspondiente.
Luego, la documentación se presenta ante un agente de custodia independiente que conserva los documentos en nombre de la SAS.
Existe normativa estricta en los acuerdos de depósito en garantía de Uruguay. que nos enorgullece cumplir.
¿Quién administra las propiedades?
TOKENI.PRO subcontrata la gestión de la propiedad a profesionales locales. Por supuesto, seguimos monitoreando y cuidando cuidadosamente cada una de las propiedades de los titulares de tokens.
Las empresas de administración de propiedades que utiliza TOKENI.PRO son responsables de alquilar la propiedad, cobrar los ingresos por alquiler y mantener o reparar la propiedad.
Los costos asociados con la administración y el mantenimiento de la propiedad se deducen de los ingresos por alquiler pagados a los titulares de TOKENI.PRO Tokens.
Hemos optado por externalizar la gestión de la propiedad por dos motivos:
- Libera esfuerzos para centrarse en TOKENI.PRO en sí mismo: la administración de propiedades es una actividad que requiere mucho tiempo
- Tenemos la intención de ofrecer propiedades en Uruguay y en varios países a medida que crecemos.
¿Qué sucedería si TOKENI.PRO cerrara?
TOKENI.PRO, nuestro administrador, no es una de las compañías de acciones simplificadas (SAS) propietaria del activo en el que está invirtiendo.
Cada SAS continuaría existiendo como una entidad legal separada para propósitos de propiedad, impuestos, contabilidad, responsabilidad y propiedad de los miembros. Independientemente de lo que suceda con TOKENI.PRO, los activos y los Token de TOKENI.PRO Tokens de una SAS permanecerán independientes e intactos.
Los Token de TOKENI.PRO aún representarían y evidenciarían la propiedad de la propiedad contenida en la SAS y, como tal, podrían transferirse en el mercado, según sea necesario, siempre que se cumplan las reglas de transferencia de valores aplicables.
¡Usted, por lo tanto, sigue siendo el propietario de sus tokens!
Si hay una liquidación de TOKENI.PRO (¡ que no es el objetivo, seamos claros! ), se nombraría un nuevo Miembro Gerente. Este podría ser un abogado en forma temporal, un contador o incluso el Titular más grande, por ejemplo.
TOKENI.PRO integrará en el futuro un sistema de gobierno para simplificar todas estas tomas de decisiones y permitir la participación total de los TokenHolders.
¿Quién puede invertir con Tokeni.pro?
TOKENI.PRO está disponible para que casi todos inviertan en agronegocios y bienes raíces!
Todos los ciudadanos de los países europeos y de América del Norte y del Sur, y la mayoría de los países asiáticos, pueden registrarse e invertir con TOKENI.PRO .
Los únicos países con los que TOKENI.PRO NO trabaja son los siguientes:
- Bielorrusia
- Birmania
- Burundi
- República Centroafricana
- Cuba
- República Democrática del Congo
- Irán
- Irak
- Líbano
- Libia
- Malí
- Nicaragua
- Corea del Norte
- Somalia
- Sudán del Sur
- Sudán
- Siria
- Venezuela
- Yemen
- Zimbabue
¿Cómo recibo mis tokens?
- Puede reclamarlo a través de un contrato inteligente de Ethereum (tarifas de gas a su cargo).
¿Cómo recibo mis ingresos por alquiler?
Tienes 2 opciones para recibir el pago de tu renta diaria:
- Puede reclamarlo en USDC a través de un contrato inteligente de Ethereum (tarifas de gas a su cargo).
- Puede reinvertir automáticamente en la propiedad de reinversión dedicada.
El alquiler se paga en USDC, una moneda estable que tiene el mismo valor que una moneda como los dólares. Su uso permite que los propietarios de TOKENI.PRO reciban sus ingresos por alquiler en una moneda estable que no fluctúa.
Propiedad de reinversión
Cuando se agote la propiedad de reinversión de alquiler seleccionada, cualquier alquiler que se le adeude que no se pueda convertir en TOKENI.PRO se distribuirá de acuerdo con el Reclamo en Ethereum ”.
Puede hacer esta selección en su Portafolio.
Si no realiza una selección, cualquier alquiler adeudado estará disponible para reclamar en Ethereum de forma predeterminada.
La opción que haya seleccionado en el momento del cálculo del alquiler determinará el destino de su alquiler no convertido.
En el futuro, tenemos la intención de ofrecerle la opción de mudarse automáticamente a una nueva propiedad de reinversión cuando su propiedad de reinversión actual se agote.
¿Cómo transfiero mi USDC a monedas fiduciarias?
- 1 .Desde tu monedero ve a uninswap .
- 2 .Asegúrese de tener USDC si no, cambie sus tokens a USDC.
- 3 .Una vez que tenga su USDC, vaya a xpollinate .
- 4 .Elija la cadena lateral de destino (BSC o Polygon) y luego elija los tokens para enviar, en nuestro caso USDC.
- 5 .Entonces solo tendrá que pagar las tarifas de transacción (en xDai).
- 6 .Una vez que se complete la transacción, sus tokens estarán disponibles en la cadena lateral receptora.
- 7 .Desde el BSC puede enviar su USDC a Binance y luego a su cuenta bancaria. Desde Polygon puede enviar su USDC a Ascendex y luego a su cuenta bancaria.
- +598 123 456 789
ENCONTREMOS JUNTOS EL LUGAR O RENTABILIDAD QUE MERECES
Estamos ansiosos por escucharte y trabajar unidos en este proyecto!